Предлагается установить зону 4ЖД с параметрами, приближенными к параметрам исторической застройки, но с повышенной долей зелёных насаждений общего пользования в балансе территорий.
В зоне 4ЖД предусматривается комбинация жилой и общественно-деловой функции, причём общественно-деловая компонента включает социальную, торговую, офисную, т.е., одновременно, места приложения труда и  обслуживания населения. Гостиницы и общежития рассматриваются как жилая функция. Предельная доля как жилой, так общественно-деловой функции ограничиваются, поэтому появление новых кварталов сплошной жилой (сверхплотной) застройки будет невозможным. При этом отпадает необходимость выделения в Генплане мелких контуров зон «ЖД» и «Д» – детализация должна быть сделана на этапе подготовки проектов планировки территории или в Правилах землепользования и застройки.
 
В описание параметров развития функциональной зоны предлагается включить следующие характеристики:
  • застройка не выше 6 этажей,
  • площадь квартала не более 4 га,
  • плотность застройки квартала (соотношение площади всех этажей всех зданий к площади территории квартала) не больше 2,
  • соотношение жилой и общественно-деловой функций – от 35% до 65%.

Календарь событий

Ноябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
    
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Новости комиссии

13 декабря 2018 года состоялось очередное заседание постоянной комиссии

Постоянная комиссия поддержала поправки к третьему чтению проекта Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях общего пользования». Поправками уточняются…

13 декабря 2018 года

Состоится очередное заседаине постоянной комиссии в 14.00 в Синем зале Мариинского дворца